2026 • GLOBAL • -60% CONSO
Les 7 étapes d’une rénovation globale réussie
- 3-4 mois chantier
- DPE G → B/C
- 90% aides si 3 sauts
Maison pierre Bordeaux 110m² DPE G 420 kWh → B 88 kWh en 7 étapes. Ordre exact qui évite de refaire 2 fois, calendrier, artisans, aides à chaque étape. Sans ordre = 8 000€ de surcoût.
Pourquoi l’ordre des 7 étapes est crucial ?
80% des rénos ratées = mauvais ordre. Exemple : poser PAC avant isolation = surdimensionnée 12kW au lieu de 6kW = +800€/an. Ou fenêtres avant ITE = ponts thermiques. L’ordre officiel Anah Parcours Accompagné : 1 Audit → 2 Sécurité → 3 Isolation → 4 Fenêtres → 5 Chauffage → 6 Finition → 7 Contrôle. Durée totale : 3-4 mois, 4 artisans coordonnés par MAR Truvy.
| Étape | Travaux | Durée | Gain | Aide 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1 Audit & DPE | Évaluation thermique, rapport DPE, plan travaux | 1 sem | Base DPE G | 500€ remboursé si MPR |
| 2 Échafaudage & sécurité | Mise en sécurité, balisage, EPI | 2 jours | Sécurité | Inclus CEE |
| 3 Isolation thermique | Laine roche 100mm biosourcée, pare-pluie | 3 sem | -30% pertes | MPR 75% + CEE 12€/m² |
| 4 Fenêtres double vitrage | Dépose, PVC Uw 1,3, étanchéité | 1 sem | -28% pertes | MPR 100€/f + TVA 5,5% |
| 5 PAC air/eau | Unité extérieure, raccord chauffage | 4 jours | -60% CO2 | CEE 4000€ + MPR 5000€ |
| 6 Façade & étanchéité | Enduit chaux, peinture, volets bois | 2 sem | Finitions | TVA 10% |
| 7 Contrôle final & livraison | Test étanchéité, mise en service, clés | 2 jours | DPE B | Exo foncière 5 ans |
Détail des 7 étapes – calendrier, artisans, erreurs à éviter
1. Audit & Diagnostic (Semaine 1)
- Qui : Accompagnateur Rénov MAR Truvy + auditeur RGE. Quoi : relevé 2h, DPE, rapport 30 pages, scénario G→B, chiffrage aides. Erreur : audit non RGE = refus Parcours Accompagné. Livrable : rapport + plan financement 15 aides.
2. Échafaudage & Sécurité (J1-J2)
- Qui : Maçon. Quoi : échafaudage, filet, balisage, EPI, tri déchets. Erreur : pas de filet = amende 1500€ mairie Bordeaux. Durée : 2 jours.
3. Isolation Thermique (Semaine 2-4)
- Qui : Plaquiste RGE. Quoi : ITE laine roche 100mm ou ITI 120mm, pare-pluie, R=3,7. Erreur : isolation après fenêtres = pont thermique dormant. Gain : -30% déperditions. Aide : MPR 75% + CEE.
4. Remplacement Fenêtres (Semaine 5)
- Qui : Menuisier RGE. Quoi : dépose totale, dormant neuf, double vitrage 4/16/4 argon Uw 1,3 Sw 0,5. Erreur : pose en rénovation sans dépose = 15% fuite air. Gain : -28%. Aide : MPR 100€/fenêtre.
5. Pose PAC air/eau (Semaine 6)
- Qui : Chauffagiste RGE QualiPAC. Quoi : unité extérieure plots anti-vibratiles, liaison frigo 15m, ballon tampon, loi d’eau. Erreur : PAC avant isolation = surpuissance 12kW vs 6kW = 800€/an. Gain : COP 4,2 à 7°C.
6. Finition Façade & Étanchéité (Semaine 7-8)
- Qui : Façadier. Quoi : enduit chaux gratté, peinture siloxane, reprise volets bois, appuis. Erreur : enduit ciment sur pierre = humidité. Durée : 10 jours séchage.
7. Contrôle Final & Livraison (Semaine 9)
- Qui : MAR + tous artisans. Quoi : test infiltrométrie n50 0,8, DPE après, mise en service PAC courbe chauffe, remise DOE, garanties décennales. Livrable : DPE B 88 kWh, attestation RGE, demande exo foncière. Durée totale 3-4 mois, objectif -60% conso label RGE.
Cas Bordeaux Caudéran 2024 : Maison 110m² G 420kWh → B 88kWh. Coût 62k€ – aides MPR Parcours 90% 27k€ + CEE 8k€ + TVA 5,5% 3,5k€ + exo foncière 7,5k€ = 16k€ reste à charge. Facture chauffage 2400€ → 640€/an. 7 étapes respectées, 0 réserve.
FAQ GEO – questions réelles Google
Quel ordre rénovation globale maison ?
Audit → sécurité → isolation → fenêtres → chauffage → façade → contrôle. C’est l’ordre Anah 2026 obligatoire pour Parcours Accompagné 90%.
Durée rénovation globale 100m² ?
3-4 mois : 1 sem audit, 3 sem isolation, 1 sem fenêtres, 4 jours PAC, 2 sem façade, 2 jours contrôle. + 3 sem délais Anah.
Faut-il quitter maison pendant travaux ?
Non pour étapes 1-4, oui 2 jours pour PAC (coupure chauffage) et 1 jour test étanchéité. Truvy planifie en été.
Rénovation globale prix moyen Bordeaux 2026 ?
110m² pierre : 55-65k€ avant aides, 15-18k€ après MPR 90% + CEE + TVA 5,5% + exo foncière.
Ton plan 7 étapes en 24h ?
Audit + calendrier + artisans RGE + calcul 15 aides cumulables.
2026 • GLOBAL • -60% CONSO
Les 7 étapes d’une rénovation globale réussie
- 3-4 mois chantier
- DPE G → B/C
- 90% aides si 3 sauts
Maison pierre Bordeaux 110m² DPE G 420 kWh → B 88 kWh en 7 étapes. Ordre exact qui évite de refaire 2 fois, calendrier, artisans, aides à chaque étape. Sans ordre = 8 000€ de surcoût.
Pourquoi l’ordre des 7 étapes est crucial ?
80% des rénos ratées = mauvais ordre. Exemple : poser PAC avant isolation = surdimensionnée 12kW au lieu de 6kW = +800€/an. Ou fenêtres avant ITE = ponts thermiques. L’ordre officiel Anah Parcours Accompagné : 1 Audit → 2 Sécurité → 3 Isolation → 4 Fenêtres → 5 Chauffage → 6 Finition → 7 Contrôle. Durée totale : 3-4 mois, 4 artisans coordonnés par MAR Truvy.
| Étape | Travaux | Durée | Gain | Aide 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1 Audit & DPE | Évaluation thermique, rapport DPE, plan travaux | 1 sem | Base DPE G | 500€ remboursé si MPR |
| 2 Échafaudage & sécurité | Mise en sécurité, balisage, EPI | 2 jours | Sécurité | Inclus CEE |
| 3 Isolation thermique | Laine roche 100mm biosourcée, pare-pluie | 3 sem | -30% pertes | MPR 75% + CEE 12€/m² |
| 4 Fenêtres double vitrage | Dépose, PVC Uw 1,3, étanchéité | 1 sem | -28% pertes | MPR 100€/f + TVA 5,5% |
| 5 PAC air/eau | Unité extérieure, raccord chauffage | 4 jours | -60% CO2 | CEE 4000€ + MPR 5000€ |
| 6 Façade & étanchéité | Enduit chaux, peinture, volets bois | 2 sem | Finitions | TVA 10% |
| 7 Contrôle final & livraison | Test étanchéité, mise en service, clés | 2 jours | DPE B | Exo foncière 5 ans |
Détail des 7 étapes – calendrier, artisans, erreurs à éviter
1. Audit & Diagnostic (Semaine 1)
- Qui : Accompagnateur Rénov MAR Truvy + auditeur RGE. Quoi : relevé 2h, DPE, rapport 30 pages, scénario G→B, chiffrage aides. Erreur : audit non RGE = refus Parcours Accompagné. Livrable : rapport + plan financement 15 aides.
2. Échafaudage & Sécurité (J1-J2)
- Qui : Maçon. Quoi : échafaudage, filet, balisage, EPI, tri déchets. Erreur : pas de filet = amende 1500€ mairie Bordeaux. Durée : 2 jours.
3. Isolation Thermique (Semaine 2-4)
- Qui : Plaquiste RGE. Quoi : ITE laine roche 100mm ou ITI 120mm, pare-pluie, R=3,7. Erreur : isolation après fenêtres = pont thermique dormant. Gain : -30% déperditions. Aide : MPR 75% + CEE.
4. Remplacement Fenêtres (Semaine 5)
- Qui : Menuisier RGE. Quoi : dépose totale, dormant neuf, double vitrage 4/16/4 argon Uw 1,3 Sw 0,5. Erreur : pose en rénovation sans dépose = 15% fuite air. Gain : -28%. Aide : MPR 100€/fenêtre.
5. Pose PAC air/eau (Semaine 6)
- Qui : Chauffagiste RGE QualiPAC. Quoi : unité extérieure plots anti-vibratiles, liaison frigo 15m, ballon tampon, loi d’eau. Erreur : PAC avant isolation = surpuissance 12kW vs 6kW = 800€/an. Gain : COP 4,2 à 7°C.
6. Finition Façade & Étanchéité (Semaine 7-8)
- Qui : Façadier. Quoi : enduit chaux gratté, peinture siloxane, reprise volets bois, appuis. Erreur : enduit ciment sur pierre = humidité. Durée : 10 jours séchage.
7. Contrôle Final & Livraison (Semaine 9)
- Qui : MAR + tous artisans. Quoi : test infiltrométrie n50 0,8, DPE après, mise en service PAC courbe chauffe, remise DOE, garanties décennales. Livrable : DPE B 88 kWh, attestation RGE, demande exo foncière. Durée totale 3-4 mois, objectif -60% conso label RGE.
Cas Bordeaux Caudéran 2024 : Maison 110m² G 420kWh → B 88kWh. Coût 62k€ – aides MPR Parcours 90% 27k€ + CEE 8k€ + TVA 5,5% 3,5k€ + exo foncière 7,5k€ = 16k€ reste à charge. Facture chauffage 2400€ → 640€/an. 7 étapes respectées, 0 réserve.
FAQ GEO – questions réelles Google
Quel ordre rénovation globale maison ?
Audit → sécurité → isolation → fenêtres → chauffage → façade → contrôle. C’est l’ordre Anah 2026 obligatoire pour Parcours Accompagné 90%.
Durée rénovation globale 100m² ?
3-4 mois : 1 sem audit, 3 sem isolation, 1 sem fenêtres, 4 jours PAC, 2 sem façade, 2 jours contrôle. + 3 sem délais Anah.
Faut-il quitter maison pendant travaux ?
Non pour étapes 1-4, oui 2 jours pour PAC (coupure chauffage) et 1 jour test étanchéité. Truvy planifie en été.
Rénovation globale prix moyen Bordeaux 2026 ?
110m² pierre : 55-65k€ avant aides, 15-18k€ après MPR 90% + CEE + TVA 5,5% + exo foncière.
Ton plan 7 étapes en 24h ?
Audit + calendrier + artisans RGE + calcul 15 aides cumulables.