Les 10 pires déperditions de chaleur dans une maison : diagnostic, % et solutions
- 30% toiture = 720€/an
- 25% murs = 600€/an
- 13% fenêtres = 312€/an
Ta facture de 2 400€/an vient de 10 points précis que l’on voit en infrarouge. Ce diagnostic FLIR réel du 15/01/2024 à 07h22 à Bordeaux (5°C extérieur, 19°C intérieur) montre faîtage à 41,4°C, cheminée à 38,9°C, lucarnes à 36,6°C, fenêtres à 31,4°C — soit 3,82 kW qui s’échappent en continu. Ce guide XXL t’explique pour chaque point : pourquoi ça fuit, comment le mesurer toi-même, quelle solution RGE 2026, quel coût, quelle aide MaPrimeRénov, et quel gain réel. Objectif : diviser par 3 sans te tromper d’ordre.
Pourquoi 68% de ta chaleur part par 3 endroits ? Le tableau officiel
Une maison pierre non isolée de 110m² à Bordeaux perd en moyenne 8,5 kW à 0°C extérieur. Sur la photo FLIR, on mesure 3,82 kW sur les 10 points les plus visibles — le reste part par ventilation et ponts thermiques invisibles. L’ADEME confirme : 30% toiture, 25% murs, 13% fenêtres, 10% ventilation, 7% ponts thermiques, 6% porte, 5% cheminée, 4% plancher bas. C’est pour ça que l’ordre Anah Parcours Accompagné 2026 est : combles → murs → fenêtres → ventilation.
| # Photo | Point FLIR | Temp surface mesurée | % perte totale 100m² | Coût/an (kWh 0,20€) | Test maison sans caméra | Solution RGE 2026 | Prix posé | Aide MPR 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Faîtage toiture | 41,4°C PERTE MAJEURE | 30% | 720€ | Neige fond en 2h, main froide plafond | Laine soufflée 300mm R=8 | 25€/m² | 75% + CEE 12€/m² |
| 2 | Cheminée | 38,9°C PERTE PAR CHEMINÉE | 5% | 120€ | Feuille A4 aspirée | Trappe + bouchon + insert étanche | 150€ + 2500€ | MPR 1500€ insert |
| 3 | Lucarne gauche | 36,6°C FUITE FENÊTRE/CADRE | 3,5% | 84€ | Bougie vacille | Dépose totale + tapée isolée | 400€ | TVA 5,5% |
| 4 | Lucarne droite | 36,1°C FUITE FENÊTRE/CADRE | 3,5% | 84€ | Bougie vacille | Dépose totale + tapée isolée | 400€ | TVA 5,5% |
| 5 | Fenêtre haut gauche | 31,4°C JOINT DÉFECTUEUX | 6,5% | 156€ | Doigt froid contour | PVC Uw 1,3 double argon | 550€ | MPR 100€/f + TVA 5,5% |
| 6 | Fenêtre haut droite | 30,9°C JOINT DÉFECTUEUX | 6,5% | 156€ | Doigt froid contour | PVC Uw 1,3 double argon | 550€ | MPR 100€/f + TVA 5,5% |
| 7 | Porte d’entrée | 29,3°C PERTE JOINT DE PORTE | 6% | 144€ | Jour sous porte 5mm | Joint + plinthe auto + rideau | 80€ | - |
| 8 | Fenêtre RDC gauche | 28,2°C PERTE DE VITRAGE | 4% | 96€ | Condensation matin | Double vitrage ou survitrage | 450€ | MPR 100€/f |
| 9 | Mur nord | 26,4°C DÉFAUT ISOLATION MUR | 25% | 600€ | Mur froid main 2°C écart | ITE 100mm laine roche ou ITI chanvre 120mm | 28-32€/m² ITI, 120€/m² ITE | MPR 75% + bonus biosourcé 10% |
| 10 | Porte de garage | 25,7°C PERTE ISOLATION PORTE | 3% | 72€ | Courant d’air voiture | Panneau PIR 40mm + joint brosse | 120€ | - |
Analyse détaillée des 10 points FLIR – causes, erreurs, solutions Bordeaux
1. Faîtage toiture 41,4°C – PERTE MAJEURE DE CHALEUR – 30%
C’est le point le plus chaud de la photo : l’air chaud monte, traverse les tuiles. Cause : 0 isolation ou laine tassée 100mm 1980 R=1,5 au lieu de R=8 2026. Conséquence : neige fond en 2h, 720€/an, moisissures combles par condensation.
- Solution RGE : Soufflage laine de roche 300mm R=8 25€/m², ou laine de verre 320mm. Ne pas mettre pare-vapeur côté froid.
- Erreur à éviter : Laine sous rampant sans lame d’air = pourriture charpente. Toujours laisser 2cm ventilation.
- Aide : MPR Bleu 75% 25€/m² + CEE 12€/m² = reste 0-5€/m². Obligatoire pour Parcours Accompagné.
2. Cheminée 38,9°C – PERTE PAR CHEMINÉE – 5%
Un conduit ouvert de 20×20 aspire 250-300 m3/h d’air à 19°C = 120€/an. Test feuille : si elle tient seule contre conduit, ça fuit.
- Solution : Trappe étanche métallique + bouchon haut avec chapeau anti-pluie + si foyer ouvert : insert étanche 75% rendement, MPR 1 500€.
- Gains annexes : Stop odeurs, stop oiseaux, stop humidité.
3-4. Lucarnes 36,6°C et 36,1°C – FUITE FENÊTRE/CADRE – 7%
Point faible classique maison pierre Bordeaux : dormant bois 60mm posé en 1970 sans tapée isolée. Pont thermique linéique 0,45 W/mK. Bougie vacille à 30cm.
- Solution : Dépose totale, pose en tunnel avec tapée isolée 40mm PIR + membrane intérieur + compriband extérieur. Étanchéité à l’air n50 1,2 → 0,8.
- Coût : 400€/lucarne vs 1 200€ si infiltration pourrie.
5-6. Fenêtres haut 31,4°C / 30,9°C – JOINT DÉFECTUEUX – 13%
Simple vitrage 4mm = Ug 5,8 vs double 1,1. Joint caoutchouc 15 ans = dur, fissuré. Photo FLIR montre cadre orange = fuite.
- Solution 2026 : PVC 70mm 5 chambres Uw 1,3 Sw 0,5 double 4/16/4 argon + intercalaire warm edge. Pose RGE avec membrane. Gain -312€/an pour 2 fenêtres.
- Erreur : Pose en rénovation sans dépose = 15% fuite dormant ancien.
- Aide : MPR 100€/fenêtre + TVA 5,5% + CEE 40€/f. Reste ~350€/f.
7. Porte d’entrée 29,3°C – PERTE JOINT DE PORTE – 6%
Bas de porte 5mm jour = 30 m3/h. Porte bois 40mm = Ud 2,5 vs porte neuve 1,2.
- Solution express 80€ : Joint périphérique EPDM 3M + plinthe automatique + boudin + rideau thermique hiver. -144€/an.
- Si changement : Porte isolée 68mm Ud 1,1 MPR 0€ mais CEE 100€.
8. Fenêtre RDC gauche 28,2°C – PERTE DE VITRAGE – 4%
Condensation matin = vitrage froid. Simple vitrage perd 96€/an par fenêtre.
- Solution budget : Survitrage film 20€ ou survitrage atelier 120€. Idéal locatif. Solution durable : double vitrage.
9. Mur nord 26,4°C – DÉFAUT ISOLATION MUR – 25% – le plus cher
Maison pierre 50cm = U 2,1 W/m²K vs 0,30 avec ITE 100mm. Mur à 16°C quand air 19°C = ressenti 17,5°C + moisissure angle.
- ITE vs ITI Bordeaux humide : ITE laine roche 100mm A1 feu 120€/m² R=2,85 (obligatoire secteur ABF non classé). ITI chanvre 120mm 32€/m² régule humidité 60%→50%, bonus biosourcé +10% MPR, idéal pierre humide.
- Erreur mortelle : PSE blanc λ0,038 sur pierre humide = condensation + décollement 2 ans. 30% des ITE PSE refaites à Bordeaux.
- Condition Anah 2026 : R≥3,7 (120mm laine verre λ0,032 ou 80mm PIR λ0,022). Test : main sur mur, si >2°C écart avec air = à isoler.
10. Porte de garage 25,7°C – PERTE ISOLATION PORTE – 3%
Porte tôle non isolée = U 6,0. Garage à 8°C refroidit mur maison mitoyen.
- Solution : Panneau PIR 40mm collé + joint brosse bas + isolation mur garage/maison 100mm. -72€/an pour 120€.
Ordre prioritaire Truvy 2026 – cas réel Bordeaux Caudéran 110m²
Maison 1930 pierre, DPE G 420 kWh → objectif B 88 kWh. Ordre exact : Semaine 1-2 combles R=8 (30% -720€), semaine 3-5 murs nord ITE laine roche 100mm (25% -600€), semaine 6 fenêtres Uw 1,3 (13% -312€), semaine 7 porte + cheminée (11% -264€), semaine 8 VMC hygroréglable.
Questions que tout le monde se pose – SEO & GEO complet
Checklist action – que faire demain matin ?
1) Ce soir : photos de ta toiture + mur nord main. 2) Demain 7h : test bougie fenêtres + feuille porte. 3) Envoie à Truvy : 3 photos + DPE + facture. On te rend en 24h rapport 10 points comme la photo FLIR + plan 3 priorités chiffré + calcul 15 aides cumulables. Gratuit, sans engagement.
Tu perds aussi 3,82 kW comme sur la photo ?
Diagnostic gratuit + plan 3 priorités -68% + calcul aides MaPrimeRénov 2026 en 24h.
Les 10 pires déperditions de chaleur dans une maison : diagnostic, % et solutions
- 30% toiture = 720€/an
- 25% murs = 600€/an
- 13% fenêtres = 312€/an
Ta facture de 2 400€/an vient de 10 points précis que l’on voit en infrarouge. Ce diagnostic FLIR réel du 15/01/2024 à 07h22 à Bordeaux (5°C extérieur, 19°C intérieur) montre faîtage à 41,4°C, cheminée à 38,9°C, lucarnes à 36,6°C, fenêtres à 31,4°C — soit 3,82 kW qui s’échappent en continu. Ce guide XXL t’explique pour chaque point : pourquoi ça fuit, comment le mesurer toi-même, quelle solution RGE 2026, quel coût, quelle aide MaPrimeRénov, et quel gain réel. Objectif : diviser par 3 sans te tromper d’ordre.
Pourquoi 68% de ta chaleur part par 3 endroits ? Le tableau officiel
Une maison pierre non isolée de 110m² à Bordeaux perd en moyenne 8,5 kW à 0°C extérieur. Sur la photo FLIR, on mesure 3,82 kW sur les 10 points les plus visibles — le reste part par ventilation et ponts thermiques invisibles. L’ADEME confirme : 30% toiture, 25% murs, 13% fenêtres, 10% ventilation, 7% ponts thermiques, 6% porte, 5% cheminée, 4% plancher bas. C’est pour ça que l’ordre Anah Parcours Accompagné 2026 est : combles → murs → fenêtres → ventilation.
| # Photo | Point FLIR | Temp surface mesurée | % perte totale 100m² | Coût/an (kWh 0,20€) | Test maison sans caméra | Solution RGE 2026 | Prix posé | Aide MPR 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Faîtage toiture | 41,4°C PERTE MAJEURE | 30% | 720€ | Neige fond en 2h, main froide plafond | Laine soufflée 300mm R=8 | 25€/m² | 75% + CEE 12€/m² |
| 2 | Cheminée | 38,9°C PERTE PAR CHEMINÉE | 5% | 120€ | Feuille A4 aspirée | Trappe + bouchon + insert étanche | 150€ + 2500€ | MPR 1500€ insert |
| 3 | Lucarne gauche | 36,6°C FUITE FENÊTRE/CADRE | 3,5% | 84€ | Bougie vacille | Dépose totale + tapée isolée | 400€ | TVA 5,5% |
| 4 | Lucarne droite | 36,1°C FUITE FENÊTRE/CADRE | 3,5% | 84€ | Bougie vacille | Dépose totale + tapée isolée | 400€ | TVA 5,5% |
| 5 | Fenêtre haut gauche | 31,4°C JOINT DÉFECTUEUX | 6,5% | 156€ | Doigt froid contour | PVC Uw 1,3 double argon | 550€ | MPR 100€/f + TVA 5,5% |
| 6 | Fenêtre haut droite | 30,9°C JOINT DÉFECTUEUX | 6,5% | 156€ | Doigt froid contour | PVC Uw 1,3 double argon | 550€ | MPR 100€/f + TVA 5,5% |
| 7 | Porte d’entrée | 29,3°C PERTE JOINT DE PORTE | 6% | 144€ | Jour sous porte 5mm | Joint + plinthe auto + rideau | 80€ | - |
| 8 | Fenêtre RDC gauche | 28,2°C PERTE DE VITRAGE | 4% | 96€ | Condensation matin | Double vitrage ou survitrage | 450€ | MPR 100€/f |
| 9 | Mur nord | 26,4°C DÉFAUT ISOLATION MUR | 25% | 600€ | Mur froid main 2°C écart | ITE 100mm laine roche ou ITI chanvre 120mm | 28-32€/m² ITI, 120€/m² ITE | MPR 75% + bonus biosourcé 10% |
| 10 | Porte de garage | 25,7°C PERTE ISOLATION PORTE | 3% | 72€ | Courant d’air voiture | Panneau PIR 40mm + joint brosse | 120€ | - |
Analyse détaillée des 10 points FLIR – causes, erreurs, solutions Bordeaux
1. Faîtage toiture 41,4°C – PERTE MAJEURE DE CHALEUR – 30%
C’est le point le plus chaud de la photo : l’air chaud monte, traverse les tuiles. Cause : 0 isolation ou laine tassée 100mm 1980 R=1,5 au lieu de R=8 2026. Conséquence : neige fond en 2h, 720€/an, moisissures combles par condensation.
- Solution RGE : Soufflage laine de roche 300mm R=8 25€/m², ou laine de verre 320mm. Ne pas mettre pare-vapeur côté froid.
- Erreur à éviter : Laine sous rampant sans lame d’air = pourriture charpente. Toujours laisser 2cm ventilation.
- Aide : MPR Bleu 75% 25€/m² + CEE 12€/m² = reste 0-5€/m². Obligatoire pour Parcours Accompagné.
2. Cheminée 38,9°C – PERTE PAR CHEMINÉE – 5%
Un conduit ouvert de 20×20 aspire 250-300 m3/h d’air à 19°C = 120€/an. Test feuille : si elle tient seule contre conduit, ça fuit.
- Solution : Trappe étanche métallique + bouchon haut avec chapeau anti-pluie + si foyer ouvert : insert étanche 75% rendement, MPR 1 500€.
- Gains annexes : Stop odeurs, stop oiseaux, stop humidité.
3-4. Lucarnes 36,6°C et 36,1°C – FUITE FENÊTRE/CADRE – 7%
Point faible classique maison pierre Bordeaux : dormant bois 60mm posé en 1970 sans tapée isolée. Pont thermique linéique 0,45 W/mK. Bougie vacille à 30cm.
- Solution : Dépose totale, pose en tunnel avec tapée isolée 40mm PIR + membrane intérieur + compriband extérieur. Étanchéité à l’air n50 1,2 → 0,8.
- Coût : 400€/lucarne vs 1 200€ si infiltration pourrie.
5-6. Fenêtres haut 31,4°C / 30,9°C – JOINT DÉFECTUEUX – 13%
Simple vitrage 4mm = Ug 5,8 vs double 1,1. Joint caoutchouc 15 ans = dur, fissuré. Photo FLIR montre cadre orange = fuite.
- Solution 2026 : PVC 70mm 5 chambres Uw 1,3 Sw 0,5 double 4/16/4 argon + intercalaire warm edge. Pose RGE avec membrane. Gain -312€/an pour 2 fenêtres.
- Erreur : Pose en rénovation sans dépose = 15% fuite dormant ancien.
- Aide : MPR 100€/fenêtre + TVA 5,5% + CEE 40€/f. Reste ~350€/f.
7. Porte d’entrée 29,3°C – PERTE JOINT DE PORTE – 6%
Bas de porte 5mm jour = 30 m3/h. Porte bois 40mm = Ud 2,5 vs porte neuve 1,2.
- Solution express 80€ : Joint périphérique EPDM 3M + plinthe automatique + boudin + rideau thermique hiver. -144€/an.
- Si changement : Porte isolée 68mm Ud 1,1 MPR 0€ mais CEE 100€.
8. Fenêtre RDC gauche 28,2°C – PERTE DE VITRAGE – 4%
Condensation matin = vitrage froid. Simple vitrage perd 96€/an par fenêtre.
- Solution budget : Survitrage film 20€ ou survitrage atelier 120€. Idéal locatif. Solution durable : double vitrage.
9. Mur nord 26,4°C – DÉFAUT ISOLATION MUR – 25% – le plus cher
Maison pierre 50cm = U 2,1 W/m²K vs 0,30 avec ITE 100mm. Mur à 16°C quand air 19°C = ressenti 17,5°C + moisissure angle.
- ITE vs ITI Bordeaux humide : ITE laine roche 100mm A1 feu 120€/m² R=2,85 (obligatoire secteur ABF non classé). ITI chanvre 120mm 32€/m² régule humidité 60%→50%, bonus biosourcé +10% MPR, idéal pierre humide.
- Erreur mortelle : PSE blanc λ0,038 sur pierre humide = condensation + décollement 2 ans. 30% des ITE PSE refaites à Bordeaux.
- Condition Anah 2026 : R≥3,7 (120mm laine verre λ0,032 ou 80mm PIR λ0,022). Test : main sur mur, si >2°C écart avec air = à isoler.
10. Porte de garage 25,7°C – PERTE ISOLATION PORTE – 3%
Porte tôle non isolée = U 6,0. Garage à 8°C refroidit mur maison mitoyen.
- Solution : Panneau PIR 40mm collé + joint brosse bas + isolation mur garage/maison 100mm. -72€/an pour 120€.
Ordre prioritaire Truvy 2026 – cas réel Bordeaux Caudéran 110m²
Maison 1930 pierre, DPE G 420 kWh → objectif B 88 kWh. Ordre exact : Semaine 1-2 combles R=8 (30% -720€), semaine 3-5 murs nord ITE laine roche 100mm (25% -600€), semaine 6 fenêtres Uw 1,3 (13% -312€), semaine 7 porte + cheminée (11% -264€), semaine 8 VMC hygroréglable.
Questions que tout le monde se pose – SEO & GEO complet
Checklist action – que faire demain matin ?
1) Ce soir : photos de ta toiture + mur nord main. 2) Demain 7h : test bougie fenêtres + feuille porte. 3) Envoie à Truvy : 3 photos + DPE + facture. On te rend en 24h rapport 10 points comme la photo FLIR + plan 3 priorités chiffré + calcul 15 aides cumulables. Gratuit, sans engagement.
Tu perds aussi 3,82 kW comme sur la photo ?
Diagnostic gratuit + plan 3 priorités -68% + calcul aides MaPrimeRénov 2026 en 24h.